2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
墨田区
158.0万円/㎡
前年比+17.2%
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HAON波音
東京都墨田区東向島二丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩5分
2024年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
8,026万円
145.7万円/㎡
5,429
7,160
8,892
10,624
AI査定結果
推定相場価格
8,026万円
145.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,160万円〜8,892万円
130.0万円/㎡〜161.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
HAON波音
8,480万円（153.9万円/㎡）/ 3階 / 55.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は150.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 8,480万円 | 153.9万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/11 | 7,980万円 | 152.1万円 | 11階 | 52.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/03 | 8,980万円 | 163.0万円 | 10階 | 55.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/27 | 8,180万円 | 155.9万円 | 11階 | 52.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/18 | 8,480万円 | 161.6万円 | 11階 | 52.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/04 | 9,280万円 | 176.9万円 | 11階 | 52.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/27 | 9,880万円 | 188.3万円 | 11階 | 52.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/28 | 8,180万円 | 148.6万円 | 7階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 7,980万円 | 144.9万円 | 4階 | 55.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/25 | 7,680万円 | 138.8万円 | 2階 | 55.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/03 | 8,190万円 | 148.7万円 | 9階 | 55.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 6,700万円 | 121.8万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/13 | 6,980万円 | 126.8万円 | 5階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 6,980万円 | 126.9万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は137.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | HAON波音 墨田区東向島二丁目 | 東向島駅5分 | 8,480万円 | 153.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2024年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/16 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 7,680万円 | 130.7万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/19 | シティインデックス墨田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,290万円 | 128.6万円 | 48.91㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2024年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/11 | パレステージ曳舟II 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 6,380万円 | 117.7万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/01 | GENOVIA東向島IIIskygarden 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 8,820万円 | 174.0万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/28 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,500万円 | 123.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/24 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 7,480万円 | 135.7万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/18 | クレヴィア錦糸町ガーデンコースト 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 9,980万円 | 173.4万円 | 57.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/30 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,990万円 | 120.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,270万円 | 116.9万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/02 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 8,280万円 | 173.9万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/04 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 6,280万円 | 115.8万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/15 | GLORIOCOMFORT東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅3分 | 6,680万円 | 123.2万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | ベルシード墨田 墨田区八広二丁目 | 小村井駅7分 | 5,790万円 | 140.1万円 | 41.34㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/26 | オープンレジデンシア錦糸町フロント 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅4分 | 8,980万円 | 167.8万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、墨田区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.9万円）は墨田区の平均と比較して2.6%割安です。
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1982年築 / 7階建 / 25戸 / RC造